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破解棘手难题 跨节装修好处多

商务香港HK.ICXO.COM ( 日期:2007-02-07 10:41)

ICXO.com编者按】冬季赶工,业主应该和装修公司制定一个合理的施工计划

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    冬季赶工,业主应该和装修公司制定一个合理的施工计划

    人们大多认为,春节前开始装修,春节期间就要停工一段时间,而且冬天气候湿冷不利于油漆、甲醛、苯的挥发,所以宁可把新房晾着,等到春节后再装修。其实装修工程中的5大环节:设计、采购、水电路改造、木工活、泥工活,都不会因为季节原因受影响,而且,跨年度装修还有很多优势。

  准备更加充分

  避开装修旺季,装修公司各环节人手充足,服务更加到位,留给自己的准备时间也更充分。装修公司到了年底业务量趋淡,这时可以安排技术水平较高的工人,管理上也比装修旺季效率更高些。对业主来说,适逢过年长假,一家人可以聚在一起定下心来考虑,权衡利弊,也有时间与设计师充分沟通。此外,春节期间可以多走多看,挑选到自己满意的材料、家具。

  易于发现质量问题

  春节期间要停工一段时间,其实这种间歇性的施工是有好处的。装修先做的是水电和木工部分,节前完成这些工程,放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来,例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能,只需把问题解决掉,就可迅速施工了。另外,冬季气候干燥,板材可充分风干,节后,空气湿度变大,灰尘颗粒小,油漆工艺光泽细腻,时间差带来了工艺上的精细。墙面油漆因季节变化会出现裂纹,若马上进行修补墙面在短期内还会开裂,而跨年度工程因有时间差,正好可以弥补这个问题,经过一次修补就可以达到最佳效果。

  购买建材更省钱

  商家一般选择在年初集中进货,年底为回笼资金大量抛货,在这个时候采购装饰材料,包括窗帘、灯具、家电、家具,价格都是一年中最低的。如果将此时的最低价和平时价格的差价用于把材料的档次提高一个等级的话,材料价廉物美就不是一句空话了。

  俗话说“卖头不卖尾”,建材淡旺季差价在5%左右。年末很多建材商为了清除库存,大部分商品都打折促销,趁此机会到建材城去确定主材可以省下一大笔钱。冬季装修市场相对萧条,砍价也会更加顺利一些。

    破解跨春节装修棘手难题

  当然,由于逼近年关,多多少少会影响施工工人的工作状态,且寒冷的天气对油漆施工是不利的。但只要在施工中注意以下问题,跨年装修也能保证质量。

  年前装修勿赶进度

  冬季施工忌讳盲目赶工。很多商品房是在每年的12月份交房的,业主大多希望春节前工程能够告一段落,但要注意家装工程必须
严格按照工程项目的工艺要求进行。比如,墙面的腻子必须在第一遍完全干透了再刮第二遍,否则,竣工以后墙面会出现开裂等质量问题。如果必须赶工,业主应该和装修公司制定一个合理的施工计划,不可蛮干。

  严格按照合同行事

  很多业主都需要自己采购一些材料,但是,有时装修公司以及业主都忽视了春节前的这一个多月正是大家工作最忙的时候,大多数业主的采购计划往往很难按时完成,导致影响施工进度。为此,工作比较忙的业主,应该提前做好一个采购计划。

  还有一个容易忽略的问题是工程款的支付。很多装修的业主认为晚几天支付不算什么,然而,在春节这个敏感的时候,拖欠工程款的影响比平时要大得多,很可能影响工人的工作态度。

  明晰解决问题方法

  专家建议,业主在给装修公司的验收单上要将问题写清楚。同时,要求对方有一个简单的文字承诺,明确什么时间以及用什么手段来解决出现的问题。如隐蔽工程出现了质量问题。那就一定要与装修公司办理相关的文字手续,加盖对方的公章。

  细心保护施工现场

  对未完工的施工现场应该注意以下问题:

  第一,在春节停工、工人离开工地之前,做好已经完成的成品半成品的保护工作。比如,现场做的木工制品,一定要做好底漆,防止停工期间干燥开裂。

  第二,施工现场在停工期间,最好不要出现室内温度过低的情况。因为这时候如果室内温度过低,容易损坏那些对温度比较敏感、接近完工,但是无法采取保护措施的项目。

  第三,如果条件允许,在停工期间,业主能够多去几次工地,对现场通通风。这对于竣工之后的室内空气质量有利,因为这时候是有毒有害物质从装饰材料里释放最多的时候。

  第四,在所有人员离开工地时,把水电煤气的总阀门关闭,防止出现意外事故。 

来源:信息时报

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