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春节气氛浓市况畅旺 看楼量骤降42%

商务香港HK.ICXO.COM ( 日期:2007-02-17 09:28)

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     图:东涌四宝,包括映湾园、蓝天海岸、东堤湾畔及海堤湾畔,2月至今四个屋苑仅录15宗二手成交,较上月同期下跌50%,图为蓝天海岸影岸?红

    农历新年乃传统节庆,向来备受中国人重视,因此尽管近日二手市况畅旺,但大节当前仍需让路。利嘉阁地产研究部指出,农历新年假期全港50个指标屋苑录得1552组客户预约睇楼,较上周同期锐减42.3%。该行预期,待楼市在新年后踏入传统旺季之时,入市气氛将重新转炽,推动成交量价齐升。

    按地区分析,港岛区整体睇楼量大幅下滑43.2%,其中港岛东龙头屋苑鰂鱼涌太古城及康怡花园、柴湾杏花邨、小西湾蓝湾半岛及鸭脷洲海怡半岛下跌33%至70%。

    利嘉阁区域经理吴国良称,虽然康怡花园本周末睇楼量锐减70%,但屋苑近日走势凌厉,尺价较年初时已升3.5%至4750元水平,不少买家纷纷加快入市步伐,赶在过年前入市,致令上半月交投量已逾30宗,表现尤胜上月同期,相信农历新年后市况将保持畅旺,全月成交量可达45宗。

    九龙区睇楼量亦录42.9%跌幅,其中红磡黄埔花园、九龙湾淘大花园、将军澳新都城、奥运站帝柏海湾及美孚新邨更分别下挫30%至77%。

    利嘉阁分行经理傅志煌指出,市况回顺,放盘「唔忧卖」,不少业主遂趁农历年假期外游度岁,拒绝睇楼邀约;而屋苑盘源充足,准买家不担心找不到心水单位,农历年假亦暂缓睇楼,故拖累新都城本周睇楼量减少30%。

    新界区整体睇楼量则下跌40.9%,其中沙田第一城、马鞍山新港城、青衣灏景湾、深井碧堤半岛、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园下跌29%至63%。

    利嘉阁分行经理区国健表示,受同区新盘听涛轩低开抢客影响,东涌四宝,包括映湾园、蓝天海岸、东堤湾畔及海堤湾畔表现黯然失色,2月至今四个屋苑仅录15宗二手成交,较上月同期下跌50%;二手市放缓,加上节日气氛影响,拖累本周末预约睇楼量急挫60%。监于07年市况明显转活,料新年过后楼市将重纳升轨,并刺激东涌二手楼价在未来数月上升3%至5%。

来源:大公报

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