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希慎全年赚31亿 全年纯利倒退24%

商务香港HK.ICXO.COM ( 日期:2007-03-07 10:11)

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图:利定昌表示,未来仍在内地物色投资机会(本报摄)

    由于物业重估收益较上年度减少16.5亿元,希慎(014)去年纯利按年倒退24.8%,至30.99亿元。不过,若不计及资产值变动及往年度税项拨备,希慎的核心业务溢利则按年上升17.8%,至7.55亿元。集团主席利定昌表示,未来仍会在内地物色投资机会,但由于集团以物业投资为主,故集团将以审慎态度发展内地的物业市场。本报记者 叶满红

    虽然希慎去年全年纯利出现倒退,不过业绩表现仍优于市场预期,希慎昨日公布业绩后,股价表现平稳,全日收市报20.8元,升0.3元,升幅超过1%。希慎宣布派末期息40仙,连同中期股息10仙,全年合共派息50仙,按年增加11.1%。

    写字楼租金收入增一成

    期内,希慎的营业额为12.68亿元,按年上升1.4%。若撇除娱乐行的租金贡献,营业额则按年增长8.3%,来自写字楼、商舖及住宅的租金收入占营业额分别为40%、39%和18%。其中写字楼之租金收入增加10.2%,至5.9亿元;商舖租金收入则按年升6%,至4.91亿元。

    该集团董事总经理利子厚表示,由于大部分续租租约及新租约均于去年下半年完成,预期这些租金水平增长,将于今年作全年贡献。他又透露,去年的写字楼续租率较05年上升两成至三成;商舖的续租率则上升一成至一成半。

    至于住宅业务,受惠于出租率上升及住宅物业租金水平上升,去年该集团住宅物业的租金收入为2.32亿元,按年上升11%。而截至去年12月底止,希慎投资物业市值重估为324.73亿元,上升8.9%,经调整后,股东权益上升13.2%至307.3亿元。

    财务管理方面,该集团期内借贷总额为29亿元,按年减少34.1%,截至去年底净利息偿付率则为6.9倍,而净债务与股东权益比率由05年的10.7%降至去年底的7.9%。

    利子厚表示,由于预期息口走势稳定,故集团增加了06年的浮息债务比率,由05年的50%,增至06年的65%。债务水平则由05年的约43.75亿元,跌至29.09亿元,主要是由于05年出售娱乐行及证券投资收益以减债。

    物业重估324亿升8.9%

    该集团财务总监曾殿科则称,去年可供出售投资的净收益约1.703亿元。被问及集团是否已出售中移动(941)的股票时,曾殿科并无正面回应,只表示目前集团手上持有上市公司的股票达17亿元,至于未来会否出售,则视乎价格及需求而定。利定昌亦说,公司仍然专注核心业务,而出售投资所得的收益,并非公司的专注重点。

    另外,问及有关铜锣湾地下城的发展进度时,利子厚表示,该项目同时涉及地铁(066)及其它政府部门公司,该集团只是其中一个策略成员,目前亦正与政府及地铁进行商讨,暂时并无新消息可公布。

来源:大公报

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